신축 입주 시공, 어떤 순서로 했나 — 잔금부터 커튼까지 14일

잔금 치르고 입주까지 딱 2주였다. 그 사이에 시공을 아홉 건 했다.

순서를 미리 알았으면 좋았을 텐데, 그때는 업체마다 "저희 먼저 하셔야 해요"라고만 했다. 실제로 해보니 순서를 잘못 잡으면 앞에 한 걸 다시 해야 하는 조합이 있었다. 내가 실제로 밟은 날짜를 그대로 적는다.

실제로 이렇게 했다

순서	무엇	날짜	잔금 이후
1	아파트 잔금	2025-04-02	—
2	줄눈	2025-04-06	+4일
3	탄성코트	2025-04-07	+5일
4	간접조명	2025-04-10	+8일
5	복합환풍기	2025-04-11	+9일
6	냉장고 틈새장	2025-04-12	+10일
7	입주청소	2025-04-13	+11일
8	식기세척기	2025-04-16	+14일
9	커튼	2025-04-16	+14일

*비용은 계약 조건이 사람마다 달라 여기 적지 않는다. 품목별 글에서 따로 다룬다.*

이 순서에는 이유가 있다

먼지 나는 것부터, 깨끗해지는 것은 맨 뒤로

줄눈과 탄성코트가 앞에 온 이유는 하나다. 가루가 난다. 탄성코트는 냄새도 오래 간다.

입주청소를 먼저 하고 줄눈을 하면 그 청소가 없던 일이 된다. 실제로 순서를 반대로 했다가 청소를 두 번 부른 사람을 봤다.

천장·벽을 건드리는 것은 청소 앞에

간접조명과 복합환풍기는 타공을 한다. 천장에 구멍을 뚫고 배선을 넣는다. 여기서 나오는 가루가 상당하다.

그래서 조명 → 환풍기 → (그 뒤에) 청소 순서가 됐다.

가구·가전이 들어가면 시공이 어려워진다

냉장고 틈새장은 냉장고가 들어오기 전에 자리를 맞춰야 한다. 식기세척기도 마찬가지로 싱크대 배관을 건드리므로 청소보다 뒤, 그러나 짐이 들어오기 전이어야 한다.

커튼은 맨 마지막이 맞다. 창을 실측해야 하는데, 앞선 시공에서 창틀을 건드릴 수 있다.

다시 한다면 바꿀 것

줄눈과 탄성코트 사이를 하루 더 벌리겠다. 4월 6일에 줄눈, 7일에 탄성코트를 붙여 했는데 줄눈 경화가 덜 된 상태에서 다음 팀이 들어왔다. 문제는 없었지만 마음이 편치 않았다.

입주청소를 조명·환풍기 다음 날로 붙인 것은 잘했다. 타공 가루가 그대로 남아 있을 때 청소가 들어가야 한 번에 끝난다.

식세기와 커튼을 같은 날 잡은 것은 무리였다. 둘 다 오전에 오겠다고 해서 하루가 엉켰다. 시공은 하루 한 건이 편하다.

순서를 정할 때 볼 것 세 가지

1. 가루가 나는가 — 나면 앞으로, 특히 청소보다 앞으로
2. 천장·벽·배관을 뚫는가 — 뚫으면 청소보다 앞으로
3. 가구·가전 자리를 잡아야 하는가 — 그렇다면 짐 들어오기 전으로

이 셋만 따지면 업체가 뭐라고 하든 스스로 순서를 짤 수 있다.

이어지는 글

품목마다 어디에 맡겼고 뭘 봤는지는 따로 적는다. 줄눈부터 시작한다.